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中山住房文化味渐浓
 
添加时间:2008/12/6     来源:《中山商报》     录入:中山商报    阅读次数:4593

 

中山人居需求调查结果出炉
中山住房文化味渐浓
共有9800多人次网民进行了网上投票
 
 
 
为使中山市住宅市场健康发展,让市场提供符合中山人需要的产品,提高中山人的居住质量,中山日报报业集团近期联合广弘集团、中山国际网,完成中山人居需求问卷调查,从调查结果中可以看出,中山人居住中的文化味日渐浓郁,除了在家里设置书房,图书馆、阅览室也出现在“社区周边最希望的休闲场所”选项中。
年轻人购房意愿最强
此次问卷收集工作从2008年10月24日至11月09日,共有9800多人次网民进行了网上投票。参与此次调查的读者,大部分集中在21-35岁的年龄段,只有15%是大专以下学历,可见受过教育的年轻人仍是购房意愿最强的人。所属职业方面,此次调查做到了广泛撒网,从公务员、事业单位职员、企业高管到教师、医生、律师,多个行业人士均有参与投票。
家庭结构中,两人世界和三口之家的情况合占67%,独身者占16%,可见中山“三代同堂”乃至“四世同堂”的情况已大为减少。家庭年收入中,4-6万元、6-8万元、8-10万元3个选项各占1/4左右,摩托(22%)和私车(17%)也占了投票者坐骑的1/3强,可见参与调查的读者大部分有一定供房能力。
自有住房者不到两成
调查显示,自有住房的中山人只占总投票人数的17%,更多的人(24%)是居住在父母所有的房子里,租房者也占了总数1/5,这一投票结果应与网民多为外来人口有一定关系。
对现在住房的满意程度上,表示满意的人只有一成,不满意的原因则较为平均,从社区环境不理想到面积太小、离工作单位太远、不是自己的房子。
价格仍是关注焦点
投票的网友中,购房意愿也呈分散化,1年内、1-2年内、2-3年内、3年以上的选项均在20%左右,值得注意的是打算在半年内购房的人只有9%,可见当前经济危机一定程度上令大家持观望态度。买房子的用途仍是自住为主,占1/3,办公、投资各占1/4左右。
影响购房的各种因素中,价格仍是最多人的关注点,达840人;有28% 的人觉得20万-30万元价位的房屋更适合自己,30万到40万、40 万到50 万分别有26%和22%的票数,20万元以下的房子只有14% 的人选择,可见中山人对物业品质仍有一定要求,并非一味求低。价格以下的购房影响因素其次是社区周边环境、交通、配套设施、物业管理等。在对小区物管的期待上,安全防范成为最多人的选择,保卫工作仍是大家对物管的第一要求,建筑更新和楼宇设施维修排在第二位。
在“喜欢居住的区域”中,东区以微弱优势超越石岐区获胜,可以看出城市发展的方向,也说明中山人的居住观念发生了变化,更加都市化,不会 “非石岐不住”。社区周边最希望出现的休闲场所中,餐馆、大商场、运动场馆、图书馆或阅览室几个选项得票均超过10%,可见除了保证基本生活便利后,中山人也更加关注健康和文化。
我需要一个书房”
投票网友对房屋面积的选择仍很平均,如果按大中小三个户型来分,选择90平方米以下小户型的读者占了35% ,90-144 平方米的占了49%,144平方米以上占17%,可见中山人的大户型情结仍未消失。房屋户型则以三房两厅最受欢迎,占总数1/4。房子形式上的兴趣也较为平均入户花园以19%的占有率排在第一,顶层复式、错层单位、跃式单位、夹层单位等选项也在15%上下。
值得注意的是,在房间功能选择上,有32%的网友希望拥有一个书房,如果加上性质接近的 “家庭办公房”选项,占有比率就已过半,说明中山人的文化、修养水平在不断提高。交楼标准上,大家更倾向简装(24% )或干脆全部精装(20%)。
 
 
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